WGN Commercial oferuje na sprzedaż uznany i niezwykle atrakcyjny obiekt hotelowy Green Hotel w Komornikach koło Poznania. Od początku swego istnienia tj. od 1996 roku hotel zyskał ogromne uznanie gości z Polski i zagranicy dzięki estetycznemu i nowoczesnemu wystrojowi, doskonałej kuchni i komfortowej bazie hotelowej.
Ogromnym atutem tego obiektu jest jego lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, nieopodal autostrady A2, dróg ekspresowych S5 i S11. Dojazd do dworca PKP oraz lotniska Ławica zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Wyjątkowy klimat tego miejsca tworzy bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego z licznymi szlakami pieszymi, ścieżkami rowerowymi, jeziorami polodowcowymi oraz piękną i dziko rosnąca przyrodą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O OBIEKCIE
Powierzchnia użytkowa: 5.155,2 m2
Powierzchnia hotelowo-restauracyjna: 3.855,2 m2
Powierzchnia piwnic: 1.300,0 m2
Powierzchnia działki: 17.000,0 m2
Kubatura budynku: 15.408 m3.
Ilość pokoi: 44 wraz z łazienkami
Restauracja na 100 miejsc siedzących
Realizowane szkolenia do 210 osób

NAJWAŻNIEJSZE POMIESZCZENIA OBIEKTU
Restauracja
Sale konferencyjne o zmiennej powierzchni
Klub hotelowy
Night Club z zapleczem barmańskim
Sauna
Pralnia
Prasowalnia
Dekoratornia
Kotłownia
Zaplecze magazynowe kuchni
Rozbieralnie produktów spożywczych
Szatnie dla pracowników
Warsztat
Pomieszczenie central klimatyzacyjno-wentylacyjnych

ELEMENTY OTOCZENIA OBIEKTU
Park biesiadny z wiatą na 250 osób
Bar zewnętrzny
Toaleta zewnętrzna
Oczko wodne z mostkiem
Strzelnica zewnętrzna
Kort tenisowy

POŁOŻENIE/KOMUNIKACJA
Obiekt znajduje się w Komornikach przy ul. Jeziornej 1 w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego obejmującego powierzchnię ponad 7.000,0 ha, położonego w trójkącie Luboń-Stęszew-Mosina. Występuje tu około 1120 gatunków roślin, 220 gatunków ptaków lęgowych i przelotnych, 40 gatunków ssaków. Jest to niezwykłe miejsce dla osób poszukujących wytchnienia, aktywności na świeżym powietrzu, bezpośredniego kontaktu z przyrodą w jej naturalnej formie. Ogromną atrakcją tego terenu są licznie występujące jeziora polodowcowe.
Bliskość Poznania gwarantuje dostęp do licznych zabytków, muzeów i szeregu innych atrakcji turystycznych.
Dojazd na teren Międzynarodowych Targów Poznańskich zajmuje zaledwie 15 minut.
Najważniejsze odległości:
Węzeł autostradowy A2 Komorniki: 5 km
Centrum Poznania: 12 km
Lotnisko Ławica: 12 km
Dworzec PKP Poznań Główny: 13 km
Warszawa: 314 km
Berlin: 265 km

OPIS
Obiekt jest budynkiem 2-kondygnacyjnym podpiwniczonym o powierzchni zabudowy liczącej 1857 m2. Jego powierzchnia wynosi 5162 m2. Na ten metraż składa się 3855 m2 powierzchni użytkowej parteru i piętra oraz ok. 1300 m2 powierzchni piwnicy. Obiekt znajduje się na terenie składającej się z 4 działek o łącznej powierzchni 17.005 m2. Wszystkie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone są jako tereny usług, istnieje więc możliwość rozbudowy oraz budowy kolejnych obiektów.
Obiekt składa się z 3 połączonych ze sobą części, które były oddawane do użytku odpowiednio w 1996, 1997, 1998 roku. W budynku mieszczą się 44 pokoje (wszystkie posiadają łazienki oraz ogrzewanie podłogowe), kilka nowoczesnych sal konferencyjnych, które można zmniejszać i powiększać za pomocą specjalnych przesuwnych ścian, przebudowaną i powiększoną w 2018 roku restaurację (która może pomieścić ponad 100 osób), dużą i w pełni wyposażoną kuchnię wraz z chłodnią, przestrzeń SPA z sauną, klub hotelowy, zaplecze magazynowe, pralnie, prasowalnie, szatnie, kotłownie oraz liczne pokoje socjalne. Ponadto w obiekcie znajduje się winda towarowa. W 2010 roku oddano do użytku 3 nowe i niezależne sale konferencyjne o sumarycznej powierzchni 220 m2, które za pomocą systemu ścian przesuwanych można połączyć w jedną dużą salę lub podzielić na mniejsze. Sale wyposażone są w profesjonalny sprzęt audio-video. W związku z powyższym obiekt jest przygotowany na organizowanie wesel liczących do 160 gości lub różnego rodzaju konferencje i szkolenia nawet do 210 osób.
Obiekt jest przygotowany na organizację w jednym czasie oddzielnych, niekolidujących ze sobą uroczystości różnego rodzaju (wesela, komunie, konferencje, spotkania biznesowe, imprezy plenerowe, stypy, szkolenia). Budynek był niedawno modernizowany, tj. wymieniono prawie wszystkie okna na energooszczędne, wymieniona została wykładzina, zostały odmalowane pokoje, zakup nowych urządzeń i mebli.
Na terenie działki znajduje się również park biesiadny przeznaczony do organizowania imprez w plenerze, kort tenisowy, siłownię plenerową, strzelnicę zewnętrzną, fontannę z zaaranżowanym miejscem do wypoczynku na kamiennych ławkach, liczne tereny zielone wraz z nasadzeniami oraz duży utwardzony parking ze szlabanem oraz stróżówką.

PARAMETRY TECHNICZNE
Budynek w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, składający się z trzech segmentów A, B i C - połączonych ze sobą i tworzących funkcjonalnie jedną całość. Obiekt wybudowany w technologii mieszanej w latach 1996-1998. W 2018 roku rozbudowano część restauracyjną.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
Konstrukcja obiektu - mieszana półszkieletowa, ze ścianami murowanymi, słupami i podciągami stalowymi oraz stropami i schodami żelbetowymi. Segmenty z przejazdami oddylatowane od części głównej stanowią konstrukcję murowaną ze stropami żelbetowymi DZ3 i podciągami stalowymi
Ławy fundamentowe - żelbetowe
Ściany nośne piwnic - murowane
Ściany nośne parteru - półszkielet składający się ze ścian murowanych oraz belek i słupów stalowych
Ściany nośne piętra - półszkielet składający się ze ścian murowanych oraz belek i słupów stalowych
Ściany wewnętrzne - murowane oraz częściowo wykonane z płyt gipsowych
Nadproża - typu L19 / stalowe
Stropy - żelbetowe typu DZ3 gr. 24 cm oraz żelbetowe Ackermana
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Klatki schodowe - obudowane ścianami murowanymi
Konstrukcja dachu - płyta żelbetowa z prefabrykatów, płytki korytkowe oparte na murowanych ściankach ażurowych gr. 12 cm z cegły dziurawki
Pokrycie dachu - papa/blacha
Obróbki blacharskie - z blachy powlekanej
Rynny i rury spustowe - z blachy powlekanej
Elewacja - tynk elewacyjny.
Wykończenie i wyposażenie budynku:
Stolarka okienna - PCV/aluminiowa
Stolarka drzwiowa zewnętrzna - wzmocniona/aluminiowa
Stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana/aluminiowa/PCV
Ściany wewnętrzne - malowane/częściowo okładziny ceramiczne
Posadzki - płytki gresowe/płytki ceramiczne/płytki kamienne/wykładziny dywanowe/panele podłogowe
Pokoje hotelowe wykończone i wyposażone są w podwyższonym standardzie. Wszystkie jednostki posiadają indywidualne węzły higieniczno-sanitarne
Sale konferencyjno-bankietowe wyposażone są w instalacje multimedialne oraz system audio
Pomieszczenia zaplecza kuchennego wyposażone są w zabudowy kuchenne wraz z urządzeniami
Pomieszczenia higieniczno-sanitarne wyposażone są w urządzenia i armaturę sanitarną.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
wodociągową i kanalizacyjną
elektryczną
gazową
odgromową
centralnego ogrzewania
ciepłej wody
wentylacji
klimatyzacji
przeciwpożarową
telefoniczną, RTV, internetową, audio, multimedialną i komputerową
monitoringu.
Obiekt wyposażony jest w system hotelowy (otwieranie drzwi, włączenie napięcia w danym pokoju kartą). W budynku znajdują się również: dźwig osobowy oraz dźwigi towarowe.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.