NA SPRZEDAŻ UNIKATOWY PAŁAC BEZ KONSERWATORA ZABYTKÓW!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykłą perełkę na rynku nieruchomości z ogromnym potencjałem dochodowym. W celu uzyskania większej ilości materiałów zdjęciowych oraz szczegółów dotyczących nieruchomości, zapraszamy do kontaktu telefonicznego, bądź mailowego.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Komornikach, w gminie Ruja, w województwie dolnośląskim. Obszar odgrywa geograficznie i kulturowo ogromną rolę w gospodarce kraju. Sieć komunikacyjna, którą tworzą linie kolejowe i drogi, jest dobrze rozwinięta. Łączność gminie Ruja zapewniają: - Drogi dojazdowe - powiatowe, w gminie jest ich, 9 ale najważniejsze z nich to: nr 2192 - Koskowice (gmina Legnickie Pole) - Tyniec Legnicki - Dębice (gmina Malczyce) nr 2184 - Jawor - Rogoźnik - Prochowice.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działki na których znajduje się nieruchomość to działka nr 1/117, 1/118, 1/119 oraz 1/53 co daje łącżną powierzchnię 14 045 m2. Powierzchnia użytkowa Pałacu to 667,59 m2. Obiekt usytuowany na terenie kompleksu parkowego na linii północ-południe z wejściem głównym od strony zachodniej powstały w II poł. XX wieku. Na sprzedawanych działkach znajdują się również: magazyn, zasieki na opał oraz ogrodzenie parku. Wykonano wymianę instalacji elektrycznych oraz technicznych na terenie kompleksu parkowego oraz zostało zaaranżowane oczko wodne. Również została odrestaurowana wieżyczka.
Pałac 1-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem, całkowicie podpiwniczonym.

Posadowienie i ławy fundamentowe: kamienne
Ściany piwnic: murowane z zewnętrzną warstwą licową z tynku wapiennego
Ściany nadziemia: murowane z cegły, tynkowane
Ścianki działowe: ceglane i drewniane tynkowane
Stropy piwniczne: odcinkowe, ceramiczne Kleina
Stropy wyższych kondygnacji: drewniane ze ślepym pułapem, tynkowane
Dach: wielospadowy, mansardowy, płatwiowo-kleszczowy. W dachu zlokalizowane świetliki doświetlające strych (bawole oko)
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Schody: klatki schodowej jednobiegowe, drewniane z antresolą, podesty i spoczniki drewniane, schody zewnętrzne ceglane z kamiennymi spocznikami
Podłogi posadzki: drewniane, na parterze w części pomieszczeń parkiet, piwnice posadzki cementowe
Wyposażenie: instalacja wodn.-kan., c.o. z własnej kotłowni, instalacja elektryczna

NIE MA ŻADNYCH OGRANICZEŃ KONSERWATORSKICH CO DAJE MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI POD WYMARZONE CELE!

Obecny właściciel zakupił nieruchomość w 2018 roku oraz planował stworzyć Dom Opieki dla starszych osób na wysokim poziomie tak aby osoby przebywające w kompleksie czuły się jak w domu. Miało zostać również zaaranżowane miejsce dla osób odwiedzających tak aby mogły zatrzymać się np. na weekend. Pałac ma ogromny potencjał, który odpowiednio wykorzystany pozwoli zapewnić dochodowy i pewny dochód, jednocześnie zaspokając w pełni potrzeby osób które będą chciały z niego skorzystać. Właściciel jest w kontakcie z osobą z Niemiec, która jest w stanie zapewniać chętnych, ponieważ takich Domów Opieki brakuje w Polsce i za granicą.
Wszystkie możliwości oraz perspektywy przedstawimy konkretnym inwestorom. Sprzedający jest otwarty na wejście w Spółkę, bądż na całkowitą sprzedaż.

CENA: 2 300 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

FOR SALE UNIQUE PALACE WITHOUT A CONSERVATOR OF MONUMENTS!

We are pleased to present you an extraordinary gem on the real estate market with huge income potential. In order to obtain more photo materials and details about the property, please contact us by phone or email.

LOCATION:

The property is located in Komorniki, in the Ruja commune, in the Lower Silesian Voivodeship. The area plays a huge role in the country's economy geographically and culturally. The communication network, which is made up of railway lines and roads, is well developed. Communication in the Ruja commune is provided by: - Access roads - district, there are 9 in the commune, but the most important of them are: No. 2192 - Koskowice (Legnickie Pole commune) - Tyniec Legnicki - Dębice (Malczyce commune) No. 2184 - Jawor - Rogoźnik - Prochowice.

PROPERTY:

The plots on which the property is located are plot no. 1/117, 1/118, 1/119 and 1/53, which gives a total area of 14,045 m2. The usable area of the Palace is 667.59 m2. The facility is located in a park complex on a north-south line with the main entrance from the west, built in the second half of the 20th century. The plots for sale also include: a warehouse, firewood entanglements and a park fence. The electrical and technical installations in the park complex were replaced and a pond was arranged. The turret was also restored. 1-storey palace with a usable attic and loft, fully basemented.

Foundation and strip foundations: stone
Basement walls: brick with an external facing layer of lime plaster
Above-ground walls: brick, plastered
Partition walls: brick and wooden, plastered
Basement ceilings: segmental, ceramic Klein
Ceilings of upper storeys: wooden with a blind ceiling, plastered
Roof: multi-pitched, mansard, purlin-timbered. Roof skylights illuminating the attic (buffalo eye)
Roof covering: ceramic roof tiles
Stairs: single-flight staircase, wooden with mezzanine, wooden landings and landings, external brick stairs with stone landings
Floors: wooden, parquet on the ground floor in some rooms, cement floors in the basement
Equipment: water and sewage installation, central heating from its own boiler room, electrical installation

THERE ARE NO CONSERVATION RESTRICTIONS WHICH GIVES THE POSSIBILITY OF ARRANGEMENT FOR DREAM PURPOSES!

The current owner purchased the property in 2018 and planned to create a high-level Care Home for the elderly so that people staying in the complex would feel at home. A place for visitors was also to be arranged so that they could stay, for example, for a weekend. The palace has huge potential, which, if properly used, will provide a profitable and reliable income, while fully satisfying the needs of people who want to use it. The owner is in contact with a person from Germany who is able to provide willing people, because such Care Homes are lacking in Poland and abroad. We will present all possibilities and prospects to specific investors. The seller is open to entering the Company or to a complete sale.

PRICE: PLN 2,300,000

Interested? Contact us at   or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.



Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.