Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Komorniki
Budynek użytkowy 5 300 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Poznańska

Poznańska, Komorniki, wielkopolskie

21 500 000 zł
5 300 m²
4 056,60 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Czub

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Poznańska

Poznańska, Komorniki, wielkopolskie

zaktualizowane:
17 lutego 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

21 500 000 zł

5 300 m²

4 056,60 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Poznańska

Zaktualizowane: 17 lutego 2026

21 500 000 zł 5 300 m² 4 056,60 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
4 697 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

4 697 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 21 500 000 zł (4 056,60 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 5 300 m²
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 2014; stan: bardzo dobry
pokrycie dachu: blacha
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
wejście od podwórza, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 2 000 m²
Działka: 4 697 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (100 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Czub Nieruchomości Sebastian Czub, zaktualizowane: 17.02.2026

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Poznańska, Komorniki, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany

Opis nieruchomości

Polecam do zakupu nowoczesny, w pełni podpiwniczony obiekt magazynowo / biurowo / produkcyjny, z ogromnym potencjałem, w świetnej lokalizacji, zaledwie kilka minut (kilkaset metrów) od Autostrady A2, 150 km od granicy niemieckiej.
Komorniki, ul. Poznańska 164 / Przemysłowa 13.
0% PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Obiekt o powierzchni ok 5.300 m2 i został oddany do użytku w 2012r (część od ul. Poznańskiej) i 2024r (część od ul. Przemysłowej) i znajduje się na działce o powierzchni 4.679 m2 Na teren nieruchomości prowadzą 3 niezależne wjazdy z drogi asfaltowej od frontu, tyłu oraz boku, wszystkie za automatycznie sterowaną bramą wjazdową. Na terenie działki można wygospodarować nawet 100 miejsc postojowych, teren jest bardzo przestronny i wygodny do manewrowania dużymi autami. Sam budynek podzielony jest na pół, na 2 lustrzane części, na które składają się:
Poziom -1:
Powierzchnia łączna ponad 2.000m2 i wysokości 3,6m, znakomicie nadaje się na magazyn i tak był aktualnie wykorzystywany. Magazyn dzieli ścianka na środku budynku, z zaadaptowanym przejściem pomiędzy obiema częściami.
Poziom 0, Parter:
Powierzchnia łączna 2.000 m2, aktualnie 2 hale produkcyjne, każda o powierzchni 1000m2 z komfortowym zapleczem socjalnym oraz pomieszczeniem kierownika produkcji.
Poziom 1 i 2:
Powierzchnia łączna 840m wygospodarowana na pomieszczenia biurowe, socjalne, części kuchenne (2x 420 m2).
Na poziomie 1 znajduje się również zadaszona część tarasowa, rekreacyjno-wystawiennicza, z wyjściem z obu części biurowych.
Każdy poziom posiada osobną kotłownię bardzo wygodna niezależność w opłatach, w przypadku wynajęcia konkretnych poziomów.
Część biurowa aktualnie podzielona na kilkanaście osobnych pomieszczeń, z częścią wspólną, kuchniami, łazienkami. Możliwość dowolnej aranżacji ścianki dzielące pomieszczenia to ściany działowa, możliwa zmiana na system open space.
Budynek jest bardzo nowoczesny, reprezentatywny, wygodny w dowolnej własnej aranżacji, co stwarza wiele możliwości dla nowego nabywcy zarówno pod kątem własnego wykorzystywanie jak i skutecznego najmu.
CZĘŚĆ TECHNICZNA
Budynek wykonany jest w bardzo solidnej i nowoczesnej technologii ze stropami o wytrzymałości przemysłowej. Wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym wodę, ogrzewanie (wspomagane instalacją solarną), kanalizację miejską, prąd, gaz, telefon i internet, instalację przeciwpożarową, komputerową, alarmową, kontrolę dostępu i monitoring oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 50kW.
Dach na konstrukcji stalowej, pokryty blachą trapezową, płytami styropianowymi i wykończony folią dachową PCV.
LOKALIZACJA
Jeden z głównych atutów nieruchomości - kapitalna lokalizacja, tuż przy zjeździe z Autostrady A2 dokładnie 800metrów do zjazdu. Obiekt położony w lokalizacji wielu punktów przemysłowych / handlowych / biurowych, szybko dojazd do Poznania (10 minut), wygodna trasa do granicy niemieckiej (1,5h autostradą, 150km odległości).
INFORMACJE PODSUMOWUJĄCE
- dostępne media: obiekt ok 5.300 m2, działka 4.697 m2, parking na 100 samochodów
- 2 bramy wjazdowe do poziomu budynku -1, 3 wjazdy na teren obiektu z drogi asfaltowej
- 4 poziomy (4 naziemne, 1 podziemny): magazynowe, produkcyjne, biurowe, tarasowo-wystawiennicze
- możliwość wygodnej aranżacji obiektu
- bezpieczeństwo: obiekt znajduje się na ogrodzonej, oświetlonej i monitorowanej działce
- dostępne instalacje i media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet, instalacja deszczowa, ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe, instalacja fotowoltaiczna 50kW, instalacje przeciwpożarowe, alarmowe, monitoring
- solidna konstrukcja obiektu
- część obiektu obecnie wynajmowana
CENA: 21.500.000 zł netto + VAT
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości, tel:
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Agent

Sebastian Czub

668 413...

668 413 532

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Czub

668 413...

668 413 532

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Czub

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Czub

668 413...

668 413 532

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie