Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 111m2 plus taras nad garażem 23m2 i strych nad częścią domu, nie zastąpione miejsce do magazynowania rzeczy sezonowych, wejście schodami strychowymi w korytarzu. Nieruchomość położona jest w Komornikach przy ulicy Wirowskiej (pogranicze Lubonia i Komornik) w bocznej cichej i spokojnej uliczce, budynek dwu-kondygnacyjny, działka 386 m2 doskonała alternatywa dla osób poszukujących mieszkania z ogródkiem lub małego domku. Inwestycja oddana w 2017r. budowana z cegły Silki.
WYKOŃCZENIE W WYŻSZYM STANDARDZIE!
Doskonałe miejsce dla osób pracujących w Poznaniu, dojazd do miasta 7-10 min.
Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2, dwa pokoje dziecięce, duża sypialnia małżeńska na górze, a na dole salon z otwartą kuchnią nadający przestronności, wszystko stan idealny.
Obecni właściciele całe wykończenie robili dla siebie, materiały użyte do wykończeń i zabudowa kuchenna "z górnej półki".

Układ pomieszczeń:
* parter:
- duży salon 25,2m2 z miejscem na stół - jadalnię i oddzielnie część wypoczynkową, duże przeszklone drzwi balkonowe i wyjście na ogród,
- kuchnia 7,6m2 zaprojektowana i wykonana w nowoczesnym stylu i kolorach,
- małe WC dla gości 1,9m2,
- wiatrołap 2,5m2,
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami 1,2m2
- garaż 19m2 ogrzewany, z bramą na pilota i kotłownia 5,4m2
* piętro:
- dwa pokoje dziecięce 8,5m2 7,1m2,
- sypialnia małżeńska 17,6m2 z wyjściem na taras,
- łazienka 3,7m2 z prysznicem - dużą kabiną na całą szerokość łazienki,
- komunikacja 3,8m2
- duży taras 23,5m2

Standard wykończenia:
- pokoje: na podłogach panele quick step w stanie idealnym, w całym domu jednolita podłoga poza łazienkami, ściany szpachlowane, szlifowane i malowane doskonale utrzymane - stan idealny, dodatkowe elementy ozdobne, okna PCV z roletami antywłamaniowymi sterowane elektrycznie, w salonie drzwi balkonowe dające dużo naturalnego światła i wrażenie przestrzenności, koza jako element ozdobny i alternatywne ogrzewanie, wyposażenie do dogadania indywidualnie.
- kuchnia: na podłodze j/w, na wyposażeniu zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem, ściana pomiędzy szafkami w całości szyba, stan idealny.
- toaleta i łazienka, podłogi i ściany w płytkach w nowoczesnych kolorach, armatura łazienkowa wysokiej jakości, w łazience kabina prysznicowa na całą szerokość łazienki wyposażona w deszczownicę ,
- pozostałe - wiatrołap, garaż i kotłownia na podłogach płytki, schody do części sypialnianej dębowe z dodatkowymi punktami oświetleniowymi, w całym domu instalacja alarmowa, drzwi antywłamaniowe.

Każdy element domu dopieszczony , o pozostałym wyposażeniu można rozmawiać, ogrodzenie: brama wjazdowa i furtka sterowane automatycznie, stan domu określam jako idealny, nabywca może wprowadzić się bez żadnych dodatkowych kosztów.

Dodatkowe informacje:
- bezpieczna, spokojna i cicha uliczka,
- ogrzewanie centralne piecem gazowym dwufunkcyjnym, alternatywnie "koza",
- dodatkowa powierzchnia duży taras około 23,5m2,
- dojazd do Poznania maksymalnie 10 min. samochodem,
- rolety zewnętrzne w oknach sterowane elektrycznie,
- niskie koszty ogrzewanie cztery rachunki po 250 PLN w okresie grzewczym,
- brak dodatkowych opłat, bezczynszowe,
- własny kawałek zieleni i ogródka przed domem,
- garaż w bryle budynku plus dodatkowe wybrukowane miejsce parkingowe za bramą,
- kominek na ogrodzie, taras od południowego - zachodu
- media - prąd, woda, gaz, szambo 10m3,
- doskonale utrzymany, świeżo, czysto i schludnie,
- stan prawny pełna własność, lokal mieszkalny z udziałem w gruncie.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości