Nieruchomość o powierzchni 89 m², usytuowana na działce o wielkości ok. 350 m²,
charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokiej jakości wykończeniem.

Budynek oddany do użytkowania w 2016 roku, a obecnie zamieszkały od 2019 roku,
gwarantuje komfort i nowoczesne rozwiązania.

Na parterze znajduje się przestronny przedsionek z wiatrołapem, który prowadzi
do komunikacji z dużą szafą. Zlokalizowane tu również jest WC, a w głównej części
kuchnia z oknem, otwarta na salon. Z przestronnej części dziennej możliwe jest wyjście
na taras oraz do zadbanego ogrodu, co stanowi idealne miejsce do wypoczynku.

Na piętrze budynku zlokalizowane są dwie niezależne sypialnie, z których jedna
dysponuje balkonem z widokiem na ogród. Dodatkowo, znajduje się tu także
doświetlona komunikacja z wbudowaną szafą oraz łazienka z prysznicem,
co zwiększa komfort codziennego użytku.

Warto podkreślić, iż zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 40 m²
po podłodze, zostało wyposażone w termoizolację dachu i stropu,
co czyni je idealnym miejscem na przechowywanie.

Zagospodarowana część ogrodowa jest regularnie pielęgnowana,
a zamontowany system nawadniania oraz różnorodne nasadzenia
zapewniają wyjątkowy urok przez cały rok.

Na posesji znajdują się także trzy pojemniki na deszczówkę
oraz drewniany domek gospodarczy o powierzchni około 15 m².

Utwardzone miejsca parkingowe przed budynkiem
oraz ogrodzenie podnoszą bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania nieruchomości.

Budynek nie ma opłat czynszowych.

Ogrzewanie gazowe z przeciętnym miesięcznym rachunkiem na poziomie 230 zł,
a także woda, prąd i odpady z miejskiej kanalizacji czynią tę nieruchomość niezwykle ekonomiczną.

Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, instalacja alarmowa oraz okna 6-komorowe z roletami zewnętrznymi zapewniają dodatkowy komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Księga wieczysta jest bez obciążeń, nie ma przeciwskazań na zakup finansowany kredytem hipotecznym.

Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do Poznania oraz pełną infrastrukturę handlową w okolicy. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.

Ofertę prowadzi Robert Domurat - licencjonowany pośrednik nieruchomości nr. PFRN 28200