NA SPRZEDAŻ UNIKATOWY PAŁAC BEZ KONSERWATORA ZABYTKÓW!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykłą perełkę na rynku nieruchomości z ogromnym potencjałem dochodowym. W celu uzyskania większej ilości materiałów zdjęciowych oraz szczegółów dotyczących nieruchomości, zapraszamy do kontaktu telefonicznego, bądź mailowego.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Komornikach, w gminie Ruja, w województwie dolnośląskim. Obszar odgrywa geograficznie i kulturowo ogromną rolę w gospodarce kraju. Sieć komunikacyjna, którą tworzą linie kolejowe i drogi, jest dobrze rozwinięta. Łączność gminie Ruja zapewniają: - Drogi dojazdowe - powiatowe, w gminie jest ich, 9 ale najważniejsze z nich to: nr 2192 - Koskowice (gmina Legnickie Pole) - Tyniec Legnicki - Dębice (gmina Malczyce) nr 2184 - Jawor - Rogoźnik - Prochowice.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działki na których znajduje się nieruchomość to działka nr 1/117, 1/118, 1/119 oraz 1/53 co daje łącżną powierzchnię 14 045 m2. Powierzchnia użytkowa Pałacu to 667,59 m2. Obiekt usytuowany na terenie kompleksu parkowego na linii północ-południe z wejściem głównym od strony zachodniej powstały w II poł. XX wieku. Na sprzedawanych działkach znajdują się również: magazyn, zasieki na opał oraz ogrodzenie parku. Wykonano wymianę instalacji elektrycznych oraz technicznych na terenie kompleksu parkowego oraz zostało zaaranżowane oczko wodne. Również została odrestaurowana wieżyczka.
Pałac 1-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem, całkowicie podpiwniczonym.

Posadowienie i ławy fundamentowe: kamienne
Ściany piwnic: murowane z zewnętrzną warstwą licową z tynku wapiennego
Ściany nadziemia: murowane z cegły, tynkowane
Ścianki działowe: ceglane i drewniane tynkowane
Stropy piwniczne: odcinkowe, ceramiczne Kleina
Stropy wyższych kondygnacji: drewniane ze ślepym pułapem, tynkowane
Dach: wielospadowy, mansardowy, płatwiowo-kleszczowy. W dachu zlokalizowane świetliki doświetlające strych (bawole oko)
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Schody: klatki schodowej jednobiegowe, drewniane z antresolą, podesty i spoczniki drewniane, schody zewnętrzne ceglane z kamiennymi spocznikami
Podłogi posadzki: drewniane, na parterze w części pomieszczeń parkiet, piwnice posadzki cementowe
Wyposażenie: instalacja wodn.-kan., c.o. z własnej kotłowni, instalacja elektryczna

NIE MA ŻADNYCH OGRANICZEŃ KONSERWATORSKICH CO DAJE MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI POD WYMARZONE CELE!

Obecny właściciel zakupił nieruchomość w 2018 roku oraz planował stworzyć Dom Opieki dla starszych osób na wysokim poziomie tak aby osoby przebywające w kompleksie czuły się jak w domu. Miało zostać również zaaranżowane miejsce dla osób odwiedzających tak aby mogły zatrzymać się np. na weekend. Pałac ma ogromny potencjał, który odpowiednio wykorzystany pozwoli zapewnić dochodowy i pewny dochód, jednocześnie zaspokając w pełni potrzeby osób które będą chciały z niego skorzystać. Właściciel jest w kontakcie z osobą z Niemiec, która jest w stanie zapewniać chętnych, ponieważ takich Domów Opieki brakuje w Polsce i za granicą.
Wszystkie możliwości oraz perspektywy przedstawimy konkretnym inwestorom. Sprzedający jest otwarty na wejście w Spółkę, bądż na całkowitą sprzedaż.

CENA: 1 500 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

A UNIQUE PALACE FOR SALE WITHOUT A CONSERVATION OFFICE!

We are pleased to present this extraordinary gem on the real estate market with enormous income potential. For more photos and details about the property, please contact us by phone or email.

LOCATION:

The property is located in Komorniki, in the Ruja commune, Lower Silesian Voivodeship. The area plays a significant geographical and cultural role in the country's economy. The transportation network, consisting of railway lines and roads, is well-developed. Connectivity in the Ruja commune is provided by: - Access roads - district roads, of which there are nine in the commune, the most important of which are: No. 2192 - Koskowice (Legnickie Pole commune) - Tyniec Legnicki - Dębice (Malczyce commune) - No. 2184 - Jawor - Rogoźnik - Prochowice.

PROPERTY:

The plots on which the property is located are plots no. 1/117, 1/118, 1/119, and 1/53, for a total area of 14,045 m². The palace's usable area is 667.59 m². Situated within a park complex on a north-south line, with the main entrance on the west side, the building was built in the second half of the 20th century. The plots for sale also include a warehouse, firewood storage, and a park fence. The electrical and technical systems in the park complex have been replaced, and a pond has been installed. The turret has also been restored. The palace is single-story with a usable attic and loft, and a full basement.

Foundation and foundations: stone
Basement walls: brick with an external facing layer of lime plaster
Above-ground walls: brick, plastered
Partition walls: brick and wooden, plastered
Basement ceilings: segmental, ceramic Klein
Ceilings of upper floors: wooden with a blind ceiling, plastered
Roof: multi-pitched, mansard, purlin-clamp. The roof features skylights illuminating the attic (oxeye lens).
Roof covering: ceramic tiles.
Stairs: single-flight, wooden staircase with a mezzanine, wooden landings and landings, external brick stairs with stone landings.
Floors: wooden, parquet on the ground floor in some rooms, cement floors in the basement.
Equipment: plumbing and sewage systems, central heating from a separate boiler room, electrical installation.

THERE ARE NO CONSERVATION RESTRICTIONS, WHICH ALLOWS THE POSSIBILITY OF FURNISHING THE DREAM!

The current owner purchased the property in 2018 with plans to create a high-quality care home for the elderly, so that residents of the complex would feel at home. A visitor area was also planned for a weekend stay. The palace has enormous potential, which, if properly utilized, will provide a profitable and reliable income while fully meeting the needs of those who wish to use it. The owner is in contact with a German person who can provide interested individuals, as such care homes are in short supply in Poland and abroad. We will present all possibilities and prospects to qualified investors. The seller is open to entering into a partnership or a complete sale.

PRICE: PLN 1,500,000.

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.



Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask your listing manager for details.