Na sprzedaż oferujemy bardzo ładny, zadbany, funkcjonalnie zaprojektowany dom usytuowany w Komornikach na działce o powierzchni 630 m2. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Komornik, oddalonej od ruchliwej drogi Poznań - Wrocław. Otoczona zabudową jednorodzinną, usytuowana na cichej uliczce (ul. Lipowa), wyłożonej kostką, w otoczeniu zieleni i pięknie zagospodarowanych ogrodów. Lokalizacja, jakkolwiek w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, zapewnia spokój, ciszę i możliwość korzystania z uroków natury.

Dom o powierzchni 180 m2 (z podwyższonym użytkowym poddaszem) był budowany w latach 2003-2004 przez obecnych właścicieli. Stąd duża staranność i rzetelność w zakresie takich elementów, jak wykończenie domu, wnętrz, termoizolacji. Niepodpiwniczony budynek został ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Na dachu dachówka ceramiczna, wokół domu kostka granitowa.
Okna plastikowe, w dębowej okleinie złoty dąb, zewnętrzne i wewnętrzne parapety granitowe. Na podłogach parteru płytka, na piętrze panele i wykładzina. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny.

Dom bardzo funkcjonalny: 3 duże, niezależne sypialnie na piętrze ze sporą garderobą, łazienka; na parterze strefa dzienna: kuchnia z jadalnią, salon z wyjściem na ogród, gabinet do cichej pracy / pokój gościnny.
Obecnie na wyposażeniu kuchnia, łazienka. Pokoje bez mebli. Odmalowane.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
korytarz 13 m2,
schody (komunikacja) 3,25 m2,
pokój gościnny / gabinet 10,46 m2,
garderoba 2 m2,
część gospodarcza 7 m2,
spiżarnia z oknem 4,24 m2,
toaleta,
kuchnia z jadalnią 22,98 m2,
salon z wyjściem na taras i ogród 26,52 m2. Przy wyjściu tarasowym roleta zewnętrzna.

Piętro:
3 sypialnie (z dwóch pokoi wyjście na balkon) - każda z nich 22,8 m2,
garderoba 10,57 m2,
duża łazienka z kabiną prysznicową 16,77 m2,
przedpokój 7,28 m2,
komunikacja (schody) 3,25 m2.
Poddasze do zagospodarowania - przestrzeń magazynowa.

Ogród pięknie i z dużym smakiem zaaranżowany, z licznymi nasadzeniami: drzewa i krzewy ozdobne, m.in. katalpa, dąb włoski, świerki, tuje, hortensja. Wymurowane palenisko do grilla. Ładny taras, wymarzone miejsce dla wypicia porannej kawy i dla cieszenia oczu urodą otoczenia. W ogrodzie stoi także domek ogrodnika : gospodarczy budynek na narzędzia. Zdjęcia ogrodu w pełnym rozkwicie sprzed paru lat.

W okolicy szkoły, kościół, centrum handlowe, restauracje, przedszkole oraz komunikacja miejska z Poznaniem.

Dla ceniących kontakt z przyrodą ważna jest bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Tylko 2,5 km dzieli w linii prostej oferowaną nieruchomość od lasów WPN, z dużą ilością ścieżek rowerowych, szlakami turystycznymi, jeziorami: Jarosławskie i Góreckie.

Cena 1 480 000 zł

Oferta na wyłączność biura PIETRAS NIERUCHOMOŚCI.
Właściciele prezentowanej nieruchomości proszą o uszanowanie ich prywatności i kontaktowanie się wyłącznie za pośrednictwem biura PIETRAS.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.