- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Oferta dostępna tylko u mnie!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą gustownie urządzonego, dwupoziomowego lokalu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 89,50 m².
Nieruchomość została oddana do użytku w 2019 roku i znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji - Komorniki, ul. Kwiatowa, z szybkim dojazdem do centrum Poznania.

Dom został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal, a jego przemyślany układ oraz nowoczesne wykończenie sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Atuty nieruchomości:

Wnętrze - nowoczesność, styl i funkcjonalność
Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości
Jesienią 2025 odmalowane wszystkie ściany wewnątrz
W pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD
Dwupoziomowy układ zapewniający wygodę i komfort życia
Brak skosów na piętrze - pełna wysokość pomieszczeń
Przytulny, harmonijny design, gotowy do zamieszkania od zaraz

Lokalizacja - blisko natury i miasta
Komorniki to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania
Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - idealne dla osób aktywnych i ceniących przyrodę
Spokojna, kameralna okolica
Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowa, edukacyjna i komunikacyjna
Szybki dojazd do centrum Poznania oraz trasy S5 i autostrady A2

To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego gwaru, przy jednoczesnym wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury.

Ogród - prywatna przestrzeń do relaksu i rekreacji
Nieruchomość posiada pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 200 m², będący ogromnym atutem tej oferty.
Zadbana zieleń i estetyczne aranżacje
Dużo przestrzeni na odpoczynek, aktywność dzieci, spotkania z rodziną i przyjaciółmi
Na działce znajduje się drewniany, klimatyzowany domek z dużymi przeszkleniami, który:
- obecnie pełni funkcję domowej siłowni
- może zostać zaadaptowany na saunę, jacuzzi, studio hobby, gabinet pracy lub pokój wypoczynkowy
Ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych - idealna przestrzeń całoroczna

Dwupoziomowy lokal składa się z:

PARTERU
wiatrołapu - 2,69 m².
komunikacji - 10,73 m².
toalety - 1,62 m².
salonu z jadalnią - 22,95 m².
kuchni, otwartej na salon - 7,70 m².

* schodów wykończonych drewnem jesionowym prowadzących na piętro

PIĘTRA
komunikacji - 12,05 m².
pokoju - 12 m².
łazienki - 6,33 m².
sypialni - 13,43 m².

Do lokalu przynależy:
balkon - 2 m².
taras - 20 m².
ogródek - 200 m².
2 miejsca parkingowe na terenie posesji

Wyposażenie:
meble widoczne na zdjęciach
zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
(piekarnik, lodówka. zmywarka, nowa płyta indukcyjna)
zabudowa w łazience wykonana pod wymiar
piec gazowy dwufunkcyjny firmy Immergas
stacja uzdatniania wody podłączona do całego obiegu
schody betonowe wykończone drewnem jesionowym
3 klimatyzacje firmy LG: 2 wewnętrzne 3,5 KW oraz 1x zewnętrzna 8 KW
rolety zewnętrzne antywłamaniowe
kamery zewnętrzne
na ogrodzie klimatyzowany domek wraz z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni około 18 m2

Media:
prąd 3 fazowy
woda miejska
gaz ziemny
światłowód
kanalizacja

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
"Żabka" - 80 m
sklep "Netto" - 1 km
sklep "Biedronka" - 1,4 km
"Lidl" - 2 km
"Carrefour Express" - 1,6 km
galeria handlowa "A2", "Leroy Merlin", "Auchan", "Castorama","Salon Agata Meble" - 4,5 km
apteka w ośrodku zdrowia Komorniki - 1,3 km
przychodnia "Centrum Medyczne Komorniki" - 1,3 km
club fitness "36 minut" - 86 m
żłobek i przedszkole Balonik - 1 km
przedszkole publiczne Zielone Żabki - 1,3 km
szkoła podstawowa im Janusza Korczaka w Komornikach - 1,6 km
szkoła podstawowa "Popatrz Szerzej" - 1,8 km

Komunikacja:
dojazd autem do Poznania zajmuje kilkanaście minut
linie autobusowe: nr 789 przystanek - 180m, nr 702 przystanek - 600m
A2 - 4 km

Forma własności: odrębna własność lokalu + udział w gruncie i drodze
Cena nieruchomości: 1 249 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.