Dom w zabudowie szeregowej, segment narożny, GOTOWY DO ODBIORU

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!

Dom w zabudowie szeregowej w Komornikach, segment narożny - Twoja szansa na własny dom z ogrodem!

Zamieszkaj w spokojnej miejscowości z doskonałym dojazdem do Poznania, w otoczeniu przyrody.
W Komornikach w gminie Kleszczewo czeka na Ciebie dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 93,2 m² z własnym ogrodem 111,9 m² - idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, funkcjonalność i bliskość natury.

Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Poznaniu.

UKŁAD DOMU:
Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na własny ogród - idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks. Na parterze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka, co zapewnia pełną funkcjonalność pierwszego poziomu.
Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz druga łazienka - prywatna strefa odpoczynku dla całej rodziny, gdzie każdy znajdzie swoje miejsce.
Strych nieużytkowy - świetne miejsce do przechowywania, które można w przyszłości zaadaptować według własnych potrzeb.
Miejsce postojowe przed domem - wygoda parkowania na wyciągnięcie ręki.

Dom wykończony jest w stanie deweloperskim, gotowy do aranżacji według indywidualnych potrzeb i gustów.
Deweloper oferuje możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz za około 130 000 zł - dzięki temu możesz wprowadzić się do w pełni gotowego wnętrza bez konieczności organizowania prac wykończeniowych we własnym zakresie, w cenie wykończenia wyposażenie kuchni w sprzęty AGD oraz armatura a także klimatyzacja w salonie!

PARAMETRY TECHNICZNE:
Instalacja fotowoltaiczna, panele PV o mocy 5,4 kWp
Inwerter zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym
Ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL (folia grzewcza) z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu (instalowane bezpośrednio przed wykończeniem podłóg - paneli, płytek- w terminie uzgodnionym z Nabywcą)
Okna PCV trzyszybowe zapewniające doskonałą izolację termiczną
Pojemnościowy elektryczny zasobnik ciepłej wody z funkcją smart ( ATLANTIC 100l)
Instalacje wodne w systemie TECE
Wentylacja mechaniczna wyciągowa
Izolacja cieplna płyty fundamentowej ze styroduru
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian fasadowy gr. 20 cm (Termo Organika)
Izolacja stropu nad I kondygnacją - natrysk piany poliuretanowej gr. 25 cm

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ INWESTYCJĘ?
Budownictwo energooszczędne
Gotowy do odbioru, możliwość wykończenia pod klucz!
Komfortowy - 3 sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon z kuchnią
Funkcjonalny - ogród 111,9 m², strych, pomieszczenie gospodarcze
Doskonała lokalizacja - 20 min do Poznania
Bliskość autostrady A2
Rozwijająca się infrastruktura - szkoły, boiska, place zabaw, inwestycje gminne
Przyjazny dla rodzin - bezpieczna, spokojna okolica z dostępem do natury

DOJAZD DO POZNANIA
Do ronda Rataje - ok. 20 minut samochodem
Do centrum Poznania - ok. 30 minut samochodem
Do Swarzędza - ok. 15 minut
Do Środy Wielkopolskiej - ok. 15 minut
Do Kostrzyna Wielkopolskiego - ok. 20 minut
Do Kórnika - ok. 15 minut

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne:
Zespół Szkół w Kleszczewie (Szkoła Podstawowa im. Walczących o Niepodległość + Przedszkole)
Zespół Szkół w Tulcach (Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich + Przedszkole)
Gmina zapewnia bezpłatny transport szkolny dla uczniów, co znacznie ułatwia dojazd do placówek.
W okolicy znajdują się również żłobki.

SPORT I REKREACJA
Gmina Kleszczewo zapewnia mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej: boiska Orlik w Kleszczewie i Tulcach, hale sportowe, stadion gminny z trybunami oraz plac zabaw i siłownie zewnętrzne. Gminny Ośrodek Kultury i Sportu w Kleszczewie organizuje liczne zajęcia dla mieszkańców wszystkich grup wiekowych.

SKLEPY I USŁUGI
Najbliższe sklepy do codziennych zakupów to Biedronka w Tulcach (2-3 km) oraz Żabka w Kleszczewie (4 km) - oba w odległości około 5-7 minut jazdy samochodem. W odległości 13 minut w Gowarzewie jest również Dino i Biedronka , 5 minut samochodem od inwestycji znajduję się stacja benzynowa.

Serdecznie zapraszam na prezentację - pokażę Ci osobiście wszystkie zalety tej nieruchomości i przekonasz się na własne oczy, jak komfortowe i wygodne życie oferują Komorniki w gminie Kleszczewo!

Zuzanna Kalinowska