Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Komorniki
Dom 117,65 m² - sprzedaż

Dom, ul. Fabianowska

Fabianowska, Komorniki, wielkopolskie

918 450 zł
117,65 m²
7 806,63 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Rusinek

Skontaktuj się

Dom, ul. Fabianowska

Fabianowska, Komorniki, wielkopolskie

zaktualizowane:
29 lipca 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

918 450 zł

117,65 m²

7 806,63 zł/m²

Dom, ul. Fabianowska

Zaktualizowane: 29 lipca 2026

918 450 zł 117,65 m² 7 806,63 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
251 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2010

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

251 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2010

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 918 450 zł (7 806,63 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 117,65 m² (93,05 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2010
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 251 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 29.07.2026
numer ogłoszenia: 800156

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Fabianowska, Komorniki, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: las, łąka, jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest nieruchomość położona w Komornikach w skład której wchodzą:

dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony dom z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej ok. 113 m kw. (93 metry powierzchni użytkowej + 20 metrów powierzchni użytkowego poddasza)
garaż przylegający do domu o powierzchni 24,60 m kw
działka z pełną własnością o powierzchni 251 m kw. z wydzielonym ogrodem (ok. 50 m kw.)

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona przy ulicy Fabianowskiej w Komornikach zaledwie 1,5km od Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka. W okolicy znajdziemy również przedszkola, markety, centrum handlowe Głogowska 224. (Auchan/Leroy Merlin/Action/Galeria A2/Jysk/Komfort i inne)

Komunikacja:

chodnik i ścieżka rowerowa (wzdłuż ul. Fabianowskiej)
autobus 704 (bezpośrednio z ul. Fabianowskiej na trasie Górczyn-Komorniki/Topolowa)
Poznań (łatwy i szybki dojazd samochodem do Poznania ulicą Głogowską, ulicą Grunwaldzką z Plewisk, zachodnią obwodnicą)
A2/S5 (wyjazd na autostradę A2 i trasę S5 przez węzły Komorniki lub Głuchowo)

Dom:
Oferowany dom został wybudowany w 2010 roku w zabudowie bliźniaczej (oferta dotyczy tzw. połówki bliźniaka). Jest bardzo funkcjonalny i szczególnie dla rodzin z dziećmi wykazuje wysoką użyteczność. Został wykonany w tradycyjnej technologii ze stropami w systemie Terriva. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna typu PCV wszystkie wyposażone w rolety. Brama garażowa podnoszona ręcznie, ale z możliwością otwierania automatycznego (wymaga zainstalowania napędu). Dom ogrzewany jest piecem gazowym Immergas Zeus 26kW.

Na parterze (kondygnacja 0) znajdują się:

wiatrołap wraz z korytarzem (6,65 m kw.) z którego można bezpośrednio przejść do garażu
osobna, zamykana kuchnia z oknem (9,20 m kw.)
toaleta dla gości z prysznicem (3,01 m kw.)
niewielkie pomieszczenie gospodarcze położone pod schodami (0,98 m kw.)
jadalnia połączona z salonem (29,78 m kw.) w którym znajduje się kominek

Powierzchnia całkowita tej kondygnacji to prawie 50 m kw.

Z salonu możemy wyjść szerokimi, przesuwnymi drzwiami typu HS na zadbany taras i ogród. Ogródek jest jasny i ciepły, położony od strony zachodnio-południowej. W ogrodzie dominuje trawa oraz niskopienne nasadzenia. Znajdziemy w nim również zestaw mebli ogrodowych, parasol i dwa leżaki. Dodatkowo bezpośrednio z domu (ale i z ogrodu) mamy dostęp do dużego garażu (prawie 25 m kw.). Garaż może (po usunięciu ścianki) pomieścić dwa samochody, aczkolwiek obecnie wydzielono w nim dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję komórki/domowego warsztatu.

Piętro to typowa strefa intymna. Zostały tutaj zlokalizowane trzy jasne pokoje-sypialnie ( odpowiednio: 9 m kw./11 m kw./19 m kw.) łazienka (z wanną, pralką i suszarką) oraz korytarz z klatką schodową. Z największej sypialni (od strony południowej) prowadzą kręcone schody na poddasze użytkowe (ok. 20 m kw.), które jest w pełni wykończone i ogrzewane. Jest to idealna przestrzeń zaadaptowana obecnie na przechowalnię, jednak równie dobrze można w niej urządzić miejsce do pracy zdalnej lub hobby-pokój.

Otoczenie:
Od frontu domu na działce znajdziemy jeszcze niewielką wiatę śmietnikową oraz ciekawie zaaranżowany ogródek różany tuż pod oknami kuchni. Oprócz miejsca garażowego działka pomieści jeszcze trzy auta: jedno na podjeździe i dwa wzdłuż ciągu pieszo-jezdni.

Dom jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu (co najwyżej odmalowania)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Agent

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Rusinek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości