Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Komorniki
Dom 100 m² - sprzedaż

Dom, ul. Fabianowska

Fabianowska, Komorniki, wielkopolskie

1 200 000 zł
100 m²
12 000 zł/m²

Zdjęcie

Joanna

Skontaktuj się

Dom, ul. Fabianowska

Fabianowska, Komorniki, wielkopolskie

zaktualizowane:
2 listopada 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 200 000 zł

100 m²

12 000 zł/m²

Dom, ul. Fabianowska

Zaktualizowane: 2 listopada 2026

1 200 000 zł 100 m² 12 000 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
455 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2008

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

455 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2008

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 200 000 zł (12 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 100 m² (120 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2008
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 455 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 100 kWh/m² na rok; końcową (EK): 100 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 100 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 2 %
Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku (4 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 02.11.2026

Lokalizacja

Adres: Fabianowska 130, Komorniki, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: łąka, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

Rodzinny dom z południowym ogrodem, dużym garażem i miejscami postojowymi na posesji | Komorniki
Szukasz domu, w którym każdy członek rodziny będzie miał swoją przestrzeń, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Poznania?
Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz.

Na sprzedaż funkcjonalna połówka bliźniaka z 2010 roku przy ul. Fabianowskiej w Komornikach. Dom oferuje ok. 100m² powierzchni całkowitej, 3 sypialnie, dodatkową przestrzeń użytkową na poddaszu ok 40m2 , przestronny salon, garaż 24,60 m² , miejsce na trzy samochody na posesji oraz własny, południowy ogród.
Co ważne, dom znajduje się jako ostatni w inwestycji, dzięki czemu nie ma tutaj przejeżdżających samochodów, a okolica jest wyjątkowo spokojna.

Funkcjonalny układ dla rodziny
PARTER wspólna przestrzeń
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna:
salon 29,78 m²,
osobna, zamykana kuchnia z oknem 9,20 m²,
toaleta 3,01 m²,
wiatrołap i korytarz 6,65 m²,
praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

Salon zapewnia miejsce zarówno na duży stół, jak i wygodną część wypoczynkową. Z salonu prowadzą szerokie drzwi tarasowe do ogrodu.

Południowy ogród prywatność i przestrzeń

Zadbany ogród z tarasem ma ok. 150 m² i znajduje się od strony południowej.
W tym roku wykonano nowe nasadzenia trawy, kwiatów i roślin, a także posadzono palmy. Duże tuje zapewniają prywatność, a dodatkową atrakcją jest zewnętrzne jacuzzi/basen typu jacuzzi.

W ogrodzie pozostają również meble ogrodowe przestrzeń jest gotowa do korzystania.

PIĘTRO trzy sypialnie
Na piętrze znajdują się trzy jasne sypialnie:
10,74 m² z garderobą,
10,45 m²,
9,87 m²,
oraz przestronna łazienka 5,04 m² z bardzo dużym prysznicem i ogrzewaną podłogą.

Największa sypialnia od strony południowej ma dodatkowo kręcone schody prowadzące na poddasze.

Poddasze dodatkowa przestrzeń
Na poddaszu znajduje się ok. 20 m² wykończonej i ogrzewanej powierzchni użytkowej.
Obecnie pełni funkcję garderoby, ale może stać się domowym biurem, pokojem dla dziecka, pracownią czy biblioteką.

Duży garaż + miejsca postojowe

Garaż ma aż 24,60 m² i pozwala na przechowywanie dwóch samochodów.
Obecnie część przestrzeni została wydzielona na dodatkową kuchnię oraz pralnio-suszarnię/domowy warsztat. Nad garażem dodatkowa przestrzeń 20 m2 na przechowywanie. Do garażu można dostać się bezpośrednio z domu oraz od strony ogrodu.
Brama garażowa posiada automatyczny napęd, a w zestawie są 3 piloty.

Na posesji znajduje się dodatkowo miejsce na 3 4 samochody, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu nawet dla większej rodziny i gości.

Fotowoltaika i niższe rachunki
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, dzięki której roczne rachunki za energię elektryczną wynoszą obecnie około 100 zł i obejmują głównie koszty przesyłu.

Instalacja daje również możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego, co może znacząco obniżyć koszt codziennego użytkowania auta.

Dodatkowo w domu znajdują się automatyczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.
Komorniki wygodnie na co dzień i do Poznania

W pobliżu znajdują się:
szkoła podstawowa ok. 1,5 km,
przedszkola,
markety i sklepy,
centrum handlowe Głogowska 224.

Wzdłuż ul. Fabianowskiej znajduje się chodnik i ścieżka rowerowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest autobus 704, którym można dojechać w kierunku Górczyna oraz Komornik/Topolowej.

Samochodem szybko dotrzemy do Poznania przez ul. Głogowską, Grunwaldzką od strony Plewisk oraz zachodnią obwodnicę miasta. W pobliżu znajdują się również węzły Komorniki i Głuchowo, zapewniające wygodny dostęp do A2 i S5.

Najważniejsze atuty
- ok. 113 m² powierzchni całkowitej
-działka 455 m²
- 3 sypialnie + ok. 20 m² użytkowego poddasza
- południowy ogród ok. 150 m² z nowymi nasadzeniami 96 tujami,
-nowe nasadzenia i palmy
- duże tuje zapewniające prywatność
- zewnętrzne jacuzzi/basen typu jacuzzi
- garaż 24,60 m² na 2 samochody
- dodatkowy parking na 3 4 samochody na posesji,
- fotowoltaika rachunki za prąd ok. 1000 zł rocznie
- możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego
- automatyczne rolety zewnętrzne
- osobna kuchnia + dodatkowa kuchnia w garażu
- dom na końcu inwestycji cisza i brak ruchu samochodowego
- szybki dojazd do Poznania

To dom dla rodziny, która chce mieć więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, własny ogród i garaż, ale jednocześnie nie chce rezygnować z wygody życia blisko Poznania.
Warto zobaczyć go na żywo być może właśnie tutaj zacznie się Wasz kolejny rozdział.

Agent

Joanna

692 603...

692 603 406

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna

692 603...

692 603 406

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna

692 603...

692 603 406

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości