Prezentujemy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną nieruchomość dla dewelopera, na cele firmowe lub jako sporą prywatną posiadłość, a także dla celów inwestycyjnych.

Na nieruchomość składa się działka gruntu o powierzchni 5000m2 wraz z posadowionym sporym domem - obecnie wykorzystywanym na cele biurowe.

Nieruchomość jest położona w obrębie korzystnego planu miejscowego zezwalającego na podział gruntu na działki po 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej, co powoduje możliwość wykorzystania gruntu na cele zabudowy bliźniaczej, jak to jest zrobione w okolicy.
W takim wypadku należałoby rozważyć wyburzenie domu.

Dom jest bardzo zadbany i został oddany do użytku kilkanaście lat temu.
Z powodzeniem może służyć jako siedziba firmy lub na cele prywatne (rezydencjonalne).

Na parterze jest spora przestrzeń z otwartą kuchnią oraz pokój gościnny i dodatkowy pokój.
Na piętrze mamy trzy niezależne sypialnie i sporą łazienkę.
Są też trzy pomieszczenia na strychu.
Dom jest w całości podpiwniczony z dodatkowymi sporymi pomieszczeniami.

Z parteru wychodzi się na spory taras z widokiem na utwardzone podwórze oraz dalej sad z drzewkami owocowymi.

Cały dom ma powierzchnię całkowitą (liczoną z piwnicą) ok 323m2.
Dodatkowo jest dostępna powierzchnia strychu: ok 60m2.
Powierzchnia parteru to ok 130m2.
Powierzchnia piętra (bez strychu) to ok 98 m2.
Piwnica: ok 94m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Komornikach przy granicy z Luboniem i w odległości kilkuset metrów od węzła autostrady A2 w Komornikach.

Działka ma kształt prostokąta o szerokości ok 20m i długości ok 250m.
Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ul. Żabikowskiej.

W okolicy na podobnych działkach posadowiono zabudowę bliźniaczą, lub wolnostojącą.
Na opisywanej działce istnieje więc możliwość rozważenia posadowienia domów z dwoma lokalami każdy (po wyburzeniu obecnego domu).

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona.
Dom podłączony do kanalizacji, wodociągu i energii elektrycznej.
W ulicy biegnie również kanalizacja deszczowa i gaz.
Dom podłączony do pompy ciepła.

Jest to idealna propozycja dla inwestora, ale niewykluczone są także cele prywatne (bardzo wygodna rezydencja z możliwym połączeniem funkcji siedziby firmy).

Na wysoką wartość nieruchomość wpływ ma również lokalizacja, która powoduje bardzo szybki dojazd w południowo - zachodnie części Poznania, a także do samego jego centrum.

Z drugiej strony znajduje się wiele terenów zielonych na południowy zachód od nieruchomości - m.in. Wielkopolski Park Narodowy z jeziorami.

Przy ul. Żabikowskiej znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 702 na Górczyn, do którego można się dostać w ciągu ok 15min.

Okolica jest stale rozwijająca się. Korzystny plan miejscowy pod budownictwo mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe powoduje spore zainteresowanie deweloperów tym rejonem. W okolicy znajduje się już kilka oddanych do użytku osiedli domów jednorodzinnych lub bliźniaczych.

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ PO NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ www . astons . pl

Załączone zdjęcia do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice działki, dlatego też mogą występować pewne rozbieżności.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel.
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: terakota
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: wiata
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2008
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Na biuro: tak
Typ balkonu: ogródek, taras
Typ kuchni: aneks
Meble: tak
Domofon: tak
Ochrona: tak
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 250
Szerokość działki: 20
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ , GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.