Na sprzedaż: Przestronny dom z ogromnym potencjałem komfort, przestrzeń i pasywny dochód w jednym!

Wyobraź sobie poranki w tym wyjątkowym domu budzisz się w jasnej, przytulnej sypialni, schodzisz po eleganckich kamiennych schodach do kuchni, gdzie unosi się zapach świeżo parzonej kawy. Otwierasz drzwi na przestronny taras, gdzie w otoczeniu zieleni możesz spokojnie rozpocząć dzień.

Ten wolnostojący dom o powierzchni 179,32 m² na zagospodarowanej działce 597 m² to nie tylko idealne miejsce do życia, ale także wyjątkowa okazja inwestycyjna. Dodatkowe pomieszczenia z osobnymi wejściami są wynajmowane, generując miesięczny dochód na poziomie 3500 zł! Możesz kontynuować ten model lub przeznaczyć przestrzeń na własne potrzeby.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa 179,32 m² przestronny układ zapewniający komfort dla całej rodziny.
Działka 597 m² ogrodzona, zagospodarowana, z dużym tarasem idealnym do relaksu.
Dwa niezależne wejścia do dodatkowych pomieszczeń idealne dla seniora, gości lub na wynajem.
Warsztat/garaż 60 m² możliwość adaptacji na dodatkowy garaż lub działalność gospodarczą.
Dochód pasywny z wynajmu obecnie generowane zyski na poziomie 3500 zł miesięcznie, bez żadnej uciążliwości dla właścicieli.
Nowoczesne instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralne ogrzewanie gazowe.
Wysoka jakość wykończenia kamienne schody, panele podłogowe, płytki ceramiczne, rolety zewnętrzne.
Doskonała lokalizacja pełna infrastruktura, szybki dojazd do Poznania i terenów rekreacyjnych.

Rozkład pomieszczeń:

Parter funkcjonalna przestrzeń dzienna:

- Przestronny salon (35,8 m²) jasne wnętrze z kominkiem i wyjściem na taras.
- Nowoczesna kuchnia (6,92 m²) funkcjonalna, w pełni wyposażona.
Dwa dodatkowe pokoje (11,53 m² i 12,02 m²) mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego, gościnnego lub przytulnej sypialni.
- Łazienka (5,53 m²) stylowa, z prysznicem.
- Korytarz i wiatrołap wygodne rozwiązania przechowywania.
- Dodatkowe pomieszczenie (25 m²) z osobnym wejściem, aneksem kuchennym i WC, może pełnić funkcję biura, gabinetu kosmetycznego, oddzielnej kawalerki dla seniora, dla gości lub dodatkowego dochodu z wynajmu.

Poddasze prywatna strefa domowników:

- Trzy pokoje (12,02 m², 13,26 m², 14,02 m²) przestronne i jasne, z możliwością dowolnej aranżacji.
- Hall (26,03 m²) przestrzeń do relaksu, idealna do wypicia kawy, czytania książki i wypoczynku.
- Łazienka (6,19 m²) duża, z wanną i WC.

Dodatkowa przestrzeń użytkowa:
Warsztat/garaż (60 m²) przestrzeń z potencjałem do adaptacji na dodatkowy garaż dla dwóch samochodów lub prowadzenie działalności gospodarczej.
Taras 60 m² idealna przestrzeń do wypoczynku.
Ogrodzona działka z zielenią, podjazdem i możliwością dalszej aranżacji.

Obecnie dodatkowe pomieszczenia z osobnymi wejściami są wynajmowane, co daje stały dochód na poziomie 3500 zł miesięcznie. To doskonała okazja do generowania pasywnego przychodu bez żadnej uciążliwości dla właścicieli.

Lokalizacja idealne miejsce do życia!

Komorniki, ul. Pocztowa to bardzo atrakcyjna i dobrze skomunikowana część gminy Komorniki.

Doskonała komunikacja:

Tylko 11 km do Poznania, szybki dojazd do autostrady A2 i trasy S11.
Przystanek autobusowy 3 linie autobusowe do Poznania.

Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki:

Sklepy: Lidl, Biedronka, Netto, Żabka, Czerwona Torebka.
Restauracje, pizzeria, piekarnia, sklepy spożywcze.
Placówki edukacyjne: 2 szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek.
Poczta, bank, apteka, centrum handlowe.

Spokojne i zielone otoczenie:

W pobliżu parki, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.
Cicha, kameralna okolica, gwarantująca prywatność i bezpieczeństwo.

Atuty lokalizacji co znajduje się w pobliżu?

Tylko 2 minuty samochodem do Galerii Malwowa centrum handlowe z wieloma sklepami i restauracjami.
5 minut do wjazdu na A2 i S11 ekspresowy dojazd do Poznania i innych miast.
Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego idealne miejsce na spacery, bieganie i odpoczynek na łonie natury.
Sąsiedztwo spokojnej zabudowy jednorodzinnej cisza i prywatność.

Dla kogo ten dom?

- Idealny dla rodziny duża powierzchnia i wygodny układ pomieszczeń.
- Świetna opcja dla osób prowadzących działalność gospodarczą możliwość wydzielenia przestrzeni biurowej lub gabinetu.
- Dobra inwestycja możliwość kontynuowania wynajmu dodatkowych pomieszczeń i uzyskiwania 3500 zł miesięcznie z wynajmu działalności zupełnie nieuciążliwych dla właścicieli.

Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty:
Natalia Frąckowiak
tel.  

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )