OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam do sprzedaży pięć działek nr 996/4, 996/5, 996/6, 996/7, 996/8 (po scaleniu dz. nr 996/20) o łącznej powierzchni 2498m2 (40m x 62m) zlokalizowaną na skrzyżowaniu osiedlowych ulic Piaskowej oraz Nad Wirynką w Komornikach (gm. Komorniki k. Poznania).

Działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą jednorodzinną z możliwością podziału na działki o pow. nie mniejszej niż 700m2. Obowiązujący MPZP - UCHWAŁA NR XXV/222/2012 RADY GMINY KOMORNIKI. Oznaczenie w planie symbolem 5MN.

Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona. Dojazd z obu stron działki utwardzony - kostka brukowa.

Media: P - na działce, W, G, K - w drodze dojazdowej. Dojazd drogą publiczną z ul. Piaskowej

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN ustala się:
1) lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolno stojących z zastrzeżeniem, że istniejące budynki w zabudowie bliźniaczej mogą być remontowane, przebudowywane i rozbudowywane oraz z zastrzeżeniem pkt. 6, lit. d;
2) dopuszczenie realizacji tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego na działce budowlanej;
3) dopuszczenie lokalizacji wbudowanych w budynki mieszkalne usług przedszkolnych i żłobków zajmujących max. 70% powierzchni użytkowej budynku;
4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej
a) dla terenów 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN nie mniejszą niż 1000 m2
b) dla terenów 23MN, 25MN, 26MN nie mniejszą niż 600 m2,
c) dla pozostałych terenów nie mniejszą niż 700 m2;
5) szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 18m
6) dla budynku mieszkalnego:
a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż:
- 8,5 m od poziomu terenu do attyki lub gzymsu w przypadku dachu płaskiego,
- 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy w przypadku dachu spadzistego,
b) dach płaski lub dach spadzisty o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20o do 40o, przy czym na terenach 5MN, 7MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN nakaz dachów spadzistych o kacie nachylenia głównych połaci dachowych od 30o do 40o,
c) dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej,
d) na terenach: 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 21MN oraz na terenie działek: 789/13, 814/2, 814/3, 814/4 dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w przypadku, gdy:
- na działce sąsiedniej we wspólnej granicy istnieje budynek mieszkalny, a lokalizowany budynek będzie do niego dobudowany jako segment zabudowy bliźniaczej,
- szerokość istniejącej działki jest mniejsza niż 16,0 m;
7) dla budynku gospodarczo-garażowego:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60,02 m,
b) dach płaski lub dach spadzisty o nachyleniu od 20odo 40o,
c) maksymalną wysokość:
- 5,0 m od poziomu terenu do kalenicy w przypadku dachu spadzistego,
- 4,0 m od poziomu terenu do attyki lub gzymsu w przypadku dachu płaskiego,
d) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,
e) dopuszczenie lokalizacji w granicy nieruchomości,
f) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t;
8) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 25% powierzchni działki budowlanej;
9) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50% powierzchni działki budowlanej;
10) dopuszczenie wydzielenia dróg wewnętrznych o szerokości min. 8,0 m, odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od granicy drogi wewnętrznej 5,0 m;
11) dopuszczenie lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
12) nakaz zapewnienia na działce budowlanej na każdy budynek mieszkalny: 2 stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny oraz dodatkowo 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego;
13) zakaz lokalizacji miejsc postojowych na terenach o których mowa w pkt.9.

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www vanderhaus pl
_____________________________________________________
Agencja VanDer Haus Nieruchomości za zrealizowaną usługę pośrednictwa w najmie/nabyciu nieruchomości pobiera wynagrodzenie wg cennika dostępnego na stronie internetowej biura.
_____________________________________________________
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )