Oferujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 32000 m2 położoną w podpoznańskich Komornikach przy ul. Młyńskiej - lokalizacji cieszącej się niesłabnącą popularnością wśród tak developerów jak i klientów zainteresowanych zakupem własnego domu.

Ustawna działka na rzucie trapezu o szerokości frontu 100 m i długości 300 m.

Teren posiada dojazd z trzech stron i objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Komorniki - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ustalenia MPZP dotyczące dopuszczalnej zabudowy przewidują:

1) lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej,
b) zabudowy wolno stojącej,
c) urządzeń budowlanych;

2) dopuszczenie lokalizacji:
a) jednego budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym budynek może być wolno stojący lub dobudowany do innego budynku,
b) wyłącznie usług nieuciążliwych w wydzielonym lokalu użytkowym w parterze budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) obiektów małej architektury,
d) 1 kondygnacji podziemnej,
e) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50,0 m2,
f) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 40,0 m2,
g) dojść i dojazdów,
h) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu;

3) dachy strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30o do 45o ;

4) wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,0 m do kalenicy,
b) budynków gospodarczo-garażowych jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6,0 m do kalenicy,
c) wiat do 4,0 m;

5) powierzchnię zabudowy:
a) działki budowlanej do 30%,
b) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m2;

6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,1 do 0,90;

7) powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;

8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 750,0 m2, przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub powiększenia przyległych nieruchomości;

W okolicy zabudowa jedno oraz wielorodzinna. Media w drodze. Świetna lokalizacja - w bezpośrednim pobliżu szereg zrealizowanych inwestycji. Bardzo wygodny i szybki dojazd do centrum Poznania.

Cena 300 PLN/m2 + VAT

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.
VELO Partners. , lic. nr. 13918.
Kontakt:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB