Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej pod Poznaniem, w Komornikach przy
ul. Sosnowej. Działka o regularnym kształcie, co umożliwia maksymalne wykorzystanie jej powierzchni. Ok. 4 km od zjazdu na autostradę, co zapewnia szybkie przemieszczanie się wokół Poznania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka o powierzchni 1176 m2
Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.
Teren lekko nachylony, częściowo ogrodzony.
Działka zadrzewiona.
Uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd - w drodze.

MIEJCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Teren działki w MPZP przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową (oznaczenie działki w MPZP (3MN/U))
lokalizacja:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych, z zastrzeżeniem pkt. 1 lit. b,
b) jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego na każdej działce budowlanej,
c) zabudowy wolno stojącej,
d) urządzeń budowlanych;
powierzchnia zabudowy:
a) działki budowlanej do 30 %, przy czym powierzchnia zabudowy budynków usługowych nie może być większa niż 15%,
b) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m 2
wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych- do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,0 m do kalenicy,
b) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,5 m do kalenicy,
c) budynków gospodarczo-garażowych - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6,0 m do kalenicy.
powierzchnia terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej
Szczegóły: 12 w zw. z 3 ust. 2 Uchwały Rady Gminy Komorniki Nr XLVII/456/2018 z dnia 8 lutego 2018 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego z dnia 13 lutego 2018 roku, poz. 1473);

OPIS LOKALIZACJI:
Sklep spożywczy Netto - ok. 550 m
Przedszkole Publiczne - ok. 400 m
Szkoła Podstawowa - ok. 1 km
Apteka - ok. 500 m
Przychodnia - ok. 500 m
Poczta - ok. 400 m

KOMUNIKACJA:
ZTM: Przystanek Komorniki/Łąkowa w kierunku Górczyn PKM w odległości ok. 100 m

FORMA WŁASNOŚCI: - Pełna własność

CENA - 529 200 PLN

Zapraszam serdecznie!