Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 630 m2 w Komornikach Olszynowej, gmina Kleszczewo w Powiecie Poznańskim. Działka ma foremne wymiary 25x25 metrów.

LOKALIZACJA

Komorniki w gminie Kleszczewo to doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Miejscowość znajduje się zaledwie 20 km od centrum Poznania i oferuje świetną komunikację dzięki bliskości drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2.

To miejsce zyskuje na atrakcyjności dzięki planowanemu zbiornikowi retencyjnemu w pobliskich Tulcach. To nie tylko inwestycja zwiększająca bezpieczeństwo wodne, ale również miejsce rekreacji, które stanie się sercem aktywnego wypoczynku dla mieszkańców. W planach przewidziano malownicze tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także strefy sportowo-rekreacyjne idealne do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Bliskość takiej infrastruktury sprawia, że działka w tej lokalizacji to doskonały wybór dla osób marzących o harmonii życia wśród natury, bez rezygnacji z dostępu do nowoczesnych udogodnień.



Miejscowość stale się rozwija, co powoduje, że z roku na rok nieruchomości w tej lokalizacji dynamicznie nabierają na wartości.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1) Funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Funkcja uzupełniająca - usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona - uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym
poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od
poziomu terenu do linii okapu,
e) linie zabudowy jak w rozdziale II 5 pkt. 4d,e,
f) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze
publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy
tej ulicy,
g) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów
zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie

MEDIA:
Woda - 70 metrów od granicy działki
Prąd - 65 metrów od granicy działki (koszt przyłącza po stronie Enea)
Kanaliza - 75 metrów od granicy działki
Gaz - 78 metrów od granicy działki

Stan prawny: pełna własność

Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.
Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak