Grunt inwestycyjny 3,3 ha przy trasie S7 | MPZP mieszkaniowo-usługowy | 32 km od Warszawy

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 33 054 m², położone w miejscowości Komorniki (gmina Tarczyn). Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie około 200 metrów od trasy S7 oraz około 32 km od Dworca Centralnego w Warszawie.

To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację zabudowy mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze usługowym. Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra komunikacja stanowią niewątpliwe atuty tej nieruchomości.

Najważniejsze atuty- powierzchnia łączna: 33 054 m²,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa,
- około 200 m od trasy S7,
- około 32 km od centrum Warszawy,
- bardzo dobra widoczność z drogi ekspresowej,
- istniejący bilbord reklamowy 3 x 6 m,
- media dostępne na działce,
- zabudowania istniejące umożliwiające wykorzystanie lub przebudowę.

Na terenie nieruchomości znajdują się:- budynek murowany o powierzchni około 100 m², posiadający pozwolenie na wyburzenie,
- budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 218,2 m², podpiwniczony,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie olejowe.

Przeznaczenie w MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.

Parametry zabudowy:- zabudowa wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- jeden budynek na działce.

Media- prąd na działce,
- woda na działce,
- kanalizacja w drodze.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy Trasie Lubelskiej, biegnącej równolegle do trasy S17, w rejonie skrzyżowania tras S2 i S17. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Warszawy, lotniska oraz głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- zabudowa jednorodzinna,
- warsztat samochodowy,
- obiekty biurowe,
- obiekty magazynowe,
- tereny usługowe.

Informacje dodatkowe
Przez działkę, wzdłuż lewej granicy, przebiega projektowana służebność drogowa o szerokości 5 metrów.

Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla:- inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową,
- firm planujących działalność usługową przy głównych szlakach komunikacyjnych,
- przedsiębiorców szukających dobrze wyeksponowanego terenu z potencjałem reklamowym,
- inwestorów zainteresowanych lokowaniem kapitału w grunty z obowiązującym MPZP.

Ruchomości znajdujące się na nieruchomości nie stanowią przedmiotu sprzedaży lub mogą być częścią odrębnych ustaleń.

Zalety zakupu z naszym biurem- dbamy o każdy detal przez cały proces zakupu i sprzedaży,
- weryfikujemy stan prawny nieruchomości,
- zapewniamy bezpieczną organizację transakcji,
- należymy do WSPON i PFRN,
- współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )