Prezentujemy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną nieruchomość dla dewelopera, na cele firmowe lub jako sporą prywatną posiadłość, a także dla celów inwestycyjnych.

Działka zlokalizowana jest w Komornikach przy granicy z Luboniem i w odległości kilkuset metrów od węzła autostrady A2 w Komornikach.

Teren objęty jest bardzo korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2014r. z możliwością podziału gruntu na działki o powierzchni 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej i 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej lub usługowej.

Działka ma kształt prostokąta o szerokości ok 20m i długości ok 250m.
Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ul. Żabikowskiej.

W okolicy na podobnych działkach posadowiono już zabudowę bliźniaczą.
Na opisywanej działce istnieje więc możliwość rozważenia posadowienia domów z dwoma lokalami każdy.

Na działce znajduje się spory dom wolno stojący wybudowany kilkanaście lat temu.
Można go wkomponować w całą przestrzeń rezydencjonalną lub przeznaczyć do wyburzenia w celach maksymalizacji zabudowy na działce nową zabudową.
Dom jest bardzo zadbany, w bardzo dobrym stanie i w pełni wykończony.
Obecnie wynajmuje go firma na cele biurowe.
Dom jest sporych rozmiarów. Jest podpiwniczony z dwoma kondygnacjami i poddaszem.

Łączna powierzchnia całkowita domu z piwnicą to ok 323m2. Do tego dochodzi jeszcze powierzchnia strychu ok 60m2.

Działka jest w pełni uzbrojona.
Dom podłączony do kanalizacji, wodociągu i energii elektrycznej.
W ulicy biegnie również kanalizacja deszczowa i gaz.
W domu zamontowano pompę ciepła.

Jest to idealna propozycja dla inwestora, ale niewykluczone są także cele prywatne.

Na wysoką wartość nieruchomość wpływ ma również lokalizacja, która powoduje bardzo szybki dojazd w południowo - zachodnie części Poznania, a także do samego jego centrum.

Z drugiej strony znajduje się wiele terenów zielonych na południowy zachód od nieruchomości - m.in. Wielkopolski Park Narodowy z jeziorami.

Przy ul. Żabikowskiej znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 702 na Górczyn, do którego można się dostać w ciągu ok 15min.

Okolica jest stale rozwijająca się. Korzystny plan miejscowy pod budownictwo mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe powoduje spore zainteresowanie deweloperów tym rejonem. W okolicy znajduje się już kilka oddanych do użytku osiedli domów jednorodzinnych lub bliźniaczych.

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ PO NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ www . astons . pl

Załączone zdjęcia do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice działki, dlatego też mogą występować pewne rozbieżności.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel.
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: na działce
Gaz: jest
Woda: w działce
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 250
Szerokość działki: 20
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Typ ulicy: lokalna
Wysokość zabudowy: 10
Warunki zabudowy: tak
Pozwolenie na budowę: nie
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ , GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.