Poszukujesz dużej działki pod inwestycję? Ta nieruchomość idealnie spełni oczekiwania osób poszukujących zarówno domu jak i nieruchomości inwestycyjnej!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej ze względu na położenie (blisko zjazdu na A2), działki inwestycyjne o powierzchni 3181m², o szerokości 20,5m2 z domem wolnostojącym, położonej w Komornikach przy ul. Poznańskiej. Nieruchomość znajduje się w, dynamicznie rozwijającym się rejonie, co czyni ją doskonałą inwestycją pod różne przedsięwzięcia.


Informacje o nieruchomości:
Dom to parterowy, podpiwniczony budynek z roku 1998r. ( wykończony w 2000r.), o powierzchni całkowitej 120m2, z ogrzewaną piwnicą o tej samej powierzchni. Wysokość pomieszczeń to odpowiednio :
- parter 2,63 m
- piwnica 2,48 m
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę max 50% powierzchni działki i budynki o wysokości do 10m. Dopuszcza się dach płaski. Z uwag na charakter działki i domu mogą one pełnić funkcje: biurową, serwisową, mała hurtownię itp. lub jak dotychczas mieszkalną.

Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:

Parter:
- wiatrołap
- rozkładowy, szeroki holl
- przestronny salon z kominkiem
- 3 pokoje
- łazienka z kabiną prysznicową
- WC
- pomieszczenie gospodarcze
- kuchnia

Piwnica:
- pralnia
- schowek/spiżarnia
- kotłownia
- 2 duże pomieszczenia

Standard wykończenia:
Dom urządzany z sercem z wykorzystaniem powierzchni w kierunku największej funkcjonalności.
Kuchnia w zabudowie, która w pełni wykorzystuje dostępną przestrzeń, wypełniona licznym pojemnymi szafkami oraz sprzętem AGD: zmywarka, płyta gazowa, okap, piekarnik oraz pojemna lodówko-zamrażarka.
Z kuchni szerokie przejście do przestronnego salonu, który jest podzielony na strefę jadalnianą, w której znajduje się stół, przy którym można spożywać rodzinne posiłki oraz wypoczynkową. Całość dopełnia kominek, który nadaje klimatu i przytulności.
Łazienki wykończone w kaflach, z prysznicem typu walk-in. Osobne WC.
Pokoje przestronne i bardzo ustawne, doświetlone dużymi oknami.

Obok domu znajduje się murowany (z bloczków siporex) garaż z bramą uchylną i instalacją 380 V.


Informacje techniczne:
Na podłogach w dużych pokojach panele, w małych wykładzina a w pozostałych pomieszczeniach płytki.
Mury budynku dwuwarstwowe ( z cegły kratówki i bloczków silka).
Dom ocieplony styropianem 10 cm.
Stropy ceramiczne ackerman.
Dach płaski pokryty papą.
Okna na parterze PCV, 3 szybowe z z ekspozycją na 4 strony świata. Piwnica posiada okna drewniane.
Ogrzewanie nieruchomości piecem dwufunkcyjnym Viessmann z 2024r. (dodatkowo boiler elektryczny)
Ogrodzona działka posiada przelotowo dwa wyjazdy na ulicę asfaltową. . Podjazd oraz miejsca parkingowe na kilka aut wyłożone płytami betonowymi.
Dodatkowo nieruchomość posiada instalacje fotowoltaiczną o mocy 5,4 KW, zainstalowaną w 2021r.
Na działce jest woda miejska, kanalizacja, prąd i gaz.


Lokalizacja:
Komorniki to spokojna miejscowość otoczona zielenią, która jednocześnie posiada świetne połączenia komunikacyjne z Poznaniem oraz okolicznymi terenami.
Doskonała infrastruktura zapewnia dostęp do wszelkiego rodzaju sklepów, gastronomi, szkoły podstawowej, przedszkoli oraz transportu publicznego. Dla miłośników odpoczynku na świeżym powietrzu ogromnym atutem będzie bliskość lasów oraz jezior.
W pobliżu przystanek autobusowy lini 703, 705, 707.


Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Katarzyna Szaj
 

Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Biuro pobiera prowizję.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )