3,3 ha przy trasie S7 | MPZP mieszkaniowo-usługowy | Doskonała ekspozycja

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 33 054 m², położone w miejscowości Komorniki, gmina Tarczyn, zaledwie około 200 metrów od trasy S7 i około 32 km od Dworca Centralnego w Warszawie.

To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w strategicznej lokalizacji w pobliżu skrzyżowania tras S7, S2 i S17, zapewniającej doskonałą komunikację zarówno z Warszawą, jak i pozostałymi regionami kraju.

Najważniejsze atuty- łączna powierzchnia 33 054 m²,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie mieszkaniowe jednorodzinne i usługowe,
- doskonała ekspozycja przy głównych trasach komunikacyjnych,
- około 30 minut do centrum Warszawy,
- media dostępne na działce,
- istniejąca zabudowa,
- bilbord reklamowy 3 x 6 m,
- sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.

Przeznaczenie terenu
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

Parametry zabudowy:- zabudowa wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- jeden budynek na działce.

Na terenie nieruchomości znajdują się:- budynek murowany o powierzchni około 100 m² z wydanym pozwoleniem na wyburzenie,
- budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 218,2 m², podpiwniczony,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie olejowe.

Media- prąd na działce,
- woda na działce,
- kanalizacja w drodze bezpośrednio przy nieruchomości.

Lokalizacja
Działki położone są przy Trasie Lubelskiej, biegnącej równolegle do trasy S17. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego łączącego trasy S2, S7 i S17, co zapewnia wyjątkową dostępność transportową.

Dużym atutem jest bardzo dobra widoczność z drogi ekspresowej. Na terenie posesji znajduje się konstrukcja reklamowa o wymiarach 3 x 6 m osadzona na betonowej stopie.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:- zabudowa jednorodzinna,
- warsztat samochodowy,
- obiekty biurowe,
- powierzchnie magazynowe,
- tereny usługowe.

Informacje dodatkowe
Przez działkę, wzdłuż lewej granicy, przebiega projektowana służebność drogowa o szerokości 5 metrów.

To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce. Nieruchomość sprawdzi się zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i przedsięwzięcia usługowe wymagające dobrej ekspozycji oraz wygodnego dostępu do infrastruktury drogowej.

Ruchomości znajdujące się na nieruchomości mogą stanowić przedmiot odrębnych ustaleń.

Zalety zakupu z naszym biurem- dbamy o każdy detal przez cały proces zakupu i sprzedaży,
- weryfikujemy stan prawny nieruchomości,
- zapewniamy bezpieczną organizację transakcji,
- należymy do WSPON i PFRN,
- współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )