Gotowiec inwestycyjny | 6 8 pokoi + lokal usługowy + warsztat | Komorniki, ul. Pocztowa | Cena: 1 299 000 zł

Na sprzedaż uniwersalna nieruchomość inwestycyjna, idealna zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców. Nieruchomość oferuje wiele możliwości adaptacyjnych od najmu pokoi, przez prowadzenie działalności usługowej lub beauty, aż po działalność związaną z motoryzacją, taką jak auto detailing, mechanika czy car spa.

Powierzchnie:

- Powierzchnia domu: 179,32 m²

- Piwnica: 60 m²

- Warsztat/garaż: 60 m²

- Działka: 597 m²

Obecny dochód z wynajmu: 3 500 zł miesięcznie (lokal usługowy + część garażu)

Opis nieruchomości:

- Dom wolnostojący z funkcjonalnym rozkładem, posiadający łącznie 6 pokoi, w tym przestronny salon (36 m²) oraz 5 sypialni

- Możliwość wydzielenia dodatkowych 2 pomieszczeń, co daje nawet 8 niezależnych jednostek najmu

- Kawalerka z oddzielnym wejściem, przekształcona w lokal usługowy obecnie wynajmowana na usługi beauty (stały dochód)

- Warsztat/garaż o powierzchni 60 m² z potencjałem pod prowadzenie działalności motoryzacyjnej lub innego rodzaju usług

- Duża piwnica (60 m²) z przeznaczeniem na zaplecze techniczne, pralnię, magazyn lub archiwum

- Ogrodzona, zagospodarowana działka z podjazdem, zielenią i dużym tarasem

Dodatkowe atuty:

- Trzy niezależne wejścia możliwość oddzielenia funkcji mieszkalnej, usługowej i firmowej

- Nowoczesne instalacje: gaz, CO, wodno-kanalizacyjna, elektryczna

- Wysoki standard wykończenia: kamienne schody, panele, rolety zewnętrzne

- Reprezentacyjny charakter budynek może pełnić funkcję gabinetów, siedziby firmy, centrum usługowego

Lokalizacja:

Komorniki, ul. Pocztowa spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej

- 11 km do centrum Poznania

- 12 minut do Galerii Malwowa

- 5 minut do wjazdu na A2 i S11

- W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, infrastruktura handlowo-usługowa

- Blisko tereny zielone, lasy i ścieżki rowerowe

Podsumowanie: Nieruchomość z gotowym, pasywnym dochodem i dużym potencjałem rozwoju. Możliwość prowadzenia działalności usługowej, motoryzacyjnej, gabinetowej lub stworzenia inwestycji w postaci najmu pokoi. Układ, metraż i lokalizacja sprawiają, że to doskonała opcja zarówno dla firm, jak i inwestorów prywatnych.

Cena: 1 299 000 zł

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację proszę o kontakt:

Natalia, tel.  

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )