Pragnę Państwu zaprezentować piękny dom w Komornikach pod Poznaniem!

Świetny dojazd do centrum Poznania!

Dom podzielony jest na dwa duże lokale z osobnymi wejściami. Jeden 160 m2, drugi 156 m2. Drugi lokal obecnie wynajęty.

Oba lokale w konfiguracji parter/piętro. Możliwość połączenia obu lokali.

Dodatkowo lokal użytkowy o powierzchni 24 m2. Na ten moment wynajęty.

LOKALIZACJA
Komorniki, ul. Gładysza - miejsce z bardzo sprawnym dojazdem do Poznania. W okolicy liczne sklepy, przedszkola, restauracje, urzędy, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, przystanki autobusowe.Tylko kilka kilometrów do granic Poznania, a 13 km do ścisłego centrum. Bardzo rodzinna i spokojna okolica. Cudowne miejsce do wygodnego i spokojnego życia z możliwością szybkiego dojazdu do centrum miasta!

OPIS BUDYNKU
Dom o pięknym wykończeniu. Dom zbudowany z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm, ocieplony wełną mineralną. Okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi (elektryczna w salonie). Dom ekonomiczny i bardzo ustawny. Teren domu ogrodzony estetycznym, metalowym płotem wraz z furtką i bramą wjazdową.

UDOGODNIENIA
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom funkcjonalnie i gustownie zaprojektowany. Duży ogród, stwarzający wiele możliwości aranżacyjnych, takich jak garaż, przestrzeń grillowa.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU - 374 m2
POWIERZCHNIA OGRODU - 1000 m2
POWIERZCHNIA GARAŻU - 33,51 m2
POWIERZCHNIA LOKALU UŻYTKOWEGO 24 m2

LOKAL UŻYTKOWY:
Wiatrołap - 1,96 m2
Pomieszczenie nr 1 - 10,50 m2
Pomieszczenie nr 2 - 8,19 m2
WC - 3,22 m2

POWIERZCHNIA LOKALU 160 m2
Parter:
Wiatrołap - 2,4 m2
WC - 2,93 m2
Hall - 6,21 m2
Kuchnia - 8,58 m2
Spiżarnia - 1,95 m2
Jadalnia - 18,62 m2
Pokój dzienny - 28,84 m2
Kotłownia - 10,33 m2
Piętro:
Klatka schodowa - 2,21 m2
Hall - 14,29 m2
Garderoba - 7,08 m2
Sypialnia - 14,25 m2
Łazienka - 12,6 m2
Pokój - 18,73 m2
Pokój - 12,97 m2

POWIERZCHNIA LOKALU 156 M2
Parter:
Wiatrołap - 2,44 m2
Sypialnia - 11,51 m2
Łazienka - 5,28 m2
Garderoba - 3,68 m2
Hall - 8,17 m2
WC - 1,65 m2
Spiżarnia - 2,68 m2
Kuchnia - 6,38 m2
Jadalnia - 10,48 m2
Pokój dzienny 35,73 m2
Piętro:
Hall + Klatka Schodowa 14,16 m2
Pokój 1 - 18,18 m2
Pokój 2 - 14,16 m2
Pokój 3 - 14,5 m2
Łazienka - 6,9 m2

DODATKOWE ATUTY
-Dwustanowiskowy garaż
-Nowy piec gazowy
-Drenaż na działce
-Nowy kominek
-Drzwi garażowe HORMANN
-Pełne ogrodzenie nieruchomości wraz z furtką
-Instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna
-Niskie opłaty za prąd i gaz

DODATKOWE KORZYŚCI
pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego poprzez rewelacyjnego doradcę kredytowego (jego wynagrodzenie zawsze pokrywa bank)
gwarancja oraz rękojmia!

Zapraszam serdecznie do kontaktu!
Adam Garncarz
Biuro Nieruchomości Beinvest
Tel.