Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy 4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej położony w Komornikach w gminie Kleszczewo - idealnej lokalizacji dla rodzin ceniących spokój i doskonałe połączenia komunikacyjne z Poznaniem.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!

Energooszczędny segment o powierzchni użytkowej 93,20 m², z własnym ogródkiem o powierzchni 111,90 m² oraz miejscem postojowym przed domem. Nieruchomość jest wykończona pod klucz!

Na parterze znajduje się hol wejściowy który prowadzi do jasnej części dziennej: salon połączony z kuchnią która wyposażona jest we wszystkie sprzęty AGD tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną, skąd jest bezpośrednie wyjście na ogród perfekcyjne do letnich grillów i relaksu na świeżym powietrzu. Na parterze znajduje się również łazienka z WC oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową.

Na piętrze czekają 3 przestronne sypialnie. Łazienka z dużym prysznicem walk-in i nowoczesnym wykończeniem oraz funkcjonalnością. Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu pojemnej przestrzeni do przechowywania sezonowych rzeczy.

Dom wyróżnia się energooszczędnymi rozwiązaniami, które przekładają się na niższe rachunki za media. Własny ogródek oraz miejsce postojowe zapewniają wygodę i komfort codziennego życia.

STANDARD TECHNICZNY:
Panele winylowe w całym domu
Ergonomiczna kuchnia na wymiar
Pełne wyposażenie AGD: zmywarka, piekarnik, lodówka, mikrofalówka
Gotowe schody na piętro oraz schody na strych

PARAMETRY TECHNICZNE:
Instalacja fotowoltaiczna, panele PV o mocy ok. 4,5 kWp (możliwość doposażenia w magazyn energii)
Inwerter zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym
Ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL (folia grzewcza) z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu
Pojemnościowy elektryczny zasobnik ciepłej wody ( ATLANTIC 100l)
Instalacje wodne w systemie TECE
Wentylacja mechaniczna w standardzie
Izolacja cieplna płyty fundamentowej - grafitowy styropian (Termo Organika Fundament)
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian fasadowy gr. 20 cm (Termo Organika)
Izolacja stropu nad I kondygnacją - natrysk piany poliuretanowej gr. 25 cm
Dom wyposażony w klimatyzację

DOJAZD DO POZNANIA
Do ronda Rataje - ok. 20 minut samochodem
Do centrum Poznania - ok. 30 minut samochodem
Do Swarzędza - ok. 15 minut
Do Środy Wielkopolskiej - ok. 15 minut
Do Kostrzyna Wielkopolskiego - ok. 20 minut
Do Kórnika - ok. 15 minut

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne:
Zespół Szkół w Kleszczewie (Szkoła Podstawowa im. Walczących o Niepodległość + Przedszkole)
Zespół Szkół w Tulcach (Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich + Przedszkole)
Gmina zapewnia bezpłatny transport szkolny dla uczniów, co znacznie ułatwia dojazd do placówek.
W okolicy znajdują się również żłobki.

SPORT I REKREACJA
Gmina Kleszczewo zapewnia mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej: boiska Orlik w Kleszczewie i Tulcach, hale sportowe, stadion gminny z trybunami oraz plac zabaw i siłownie zewnętrzne. Gminny Ośrodek Kultury i Sportu w Kleszczewie organizuje liczne zajęcia dla mieszkańców wszystkich grup wiekowych.

SKLEPY I USŁUGI
Najbliższe sklepy do codziennych zakupów to Biedronka w Tulcach (2-3 km) oraz Żabka w Kleszczewie (4 km) - oba w odległości około 5-7 minut jazdy samochodem. W Gowarzewie jest również Dino i Biedronka, 5 minut samochodem od inwestycji znajduję się stacja benzynowa.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?
Gotowy do zamieszkania - wykończony pod klucz
Energooszczędny - minimalne koszty eksploatacji
Komfortowy - 3 sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon z kuchnią
Funkcjonalny - ogród 111,9 m², strych, pomieszczenie gospodarcze
Doskonała lokalizacja - 20 min do Poznania
Bliskość autostrady A2 - wygodny dojazd do większych miast
Rozwijająca się infrastruktura - szkoły, boiska, place zabaw, inwestycje gminne
Przyjazny dla rodzin - bezpieczna, spokojna okolica z dostępem do natury

Zapraszam na prezentację, przedstawię Ci nieruchomość a ty zobaczysz jak wygodnie i komfortowo można mieszkać w Komornikach w gminie Kleszczewo!

Zuzanna Kalinowska